Riippumatta siitä, miten maan taloudellinen tilanne kehittyy, kiinteistömarkkinat ovat ainoat, joiden tila on käytännössä vakaa. Kaikilla taloudellisilla murroksilla joku laajentaa tai avaa liiketoimintaansa, joku ostaa asuntoja. Samaan aikaan melkein jokainen venäläinen kiinteistöjen ostaja on aiemmin ollut myyjän roolissa - hän myi asuntoa ostaakseen toisen.
Satamakaupungin kiinteistöillä on aina tietty kysyntä. Vladivostokin kiinteistövälitys, sekä asuin- että kaupallinen, ei ole poikkeus. Paljon tietoa talojen, huoneistojen, varasto- ja toimistotilan myynnistä Primorsky-alueella löytyy bn.ru - Venäjän alueiden kiinteistöportaali. Kiinteistöalan uutiskirjeissä vain viimeisimmät tarjoukset ja luotettava tieto.
Katsaus Vladivostokin asuntomarkkinoista
Vanhanaikaisten "Hruštšovien" kanssa rakennettu kaupunki tarvitsee kipeästi uusia kalustettuja asuntoja kaupungin sisällä. Viime vuosina Vladivostokissa voimme puhua rakentamisen "puomista". Nyt voidaan jo sanoa, että kaupungin asuntovarastot ovat huomattavasti täydentyneet laadukkaalla asunnolla. Uusia mikroalueita rakennetaan: Solnechnaya Dolina - Trudovoyssa, Patroclus, Snowfall - Vladivostokissa.
Samaan aikaan Vladivostokin kiinteistöjä ostettaessa havaitaan seuraava suuntaus: yhden huoneen pienikokoisten asuntojen ympärillä oleva hype vähenee vähitellen. Talousluokan asuminen on edelleen johtava, mutta ei ”superkompakti”, mutta paremmilla suunnitteluominaisuuksilla.
Ostaessasi kodin kuluttajat asettavat enemmän vaatimuksia sen mukavuudelle, mikä jättää jälkensä neliöhintaan. Uuden rakennuksen neliöhinta vaihtelee 55 000 - 70 000 ruplaa.
Vladivostokin kaupallisten kiinteistöjen markkinat
Kaupungin toimistokiinteistöala on melko heikosti kehittynyt. Kokonaistoimitus on noin 300 tuhatta neliömetriä. Okeansky Prospektillä sijaitseva yrityskeskus on käytännössä ainoa luokan A toimisto. Hieman yli 10% toimistosektorista kuuluu luokkaan B ja suunnilleen sama luokkaan C. Näin ollen suurin osa toimistotilasta on luokka D.
Varastokiinteistöjen kehitys on keskitasoa. Vladivostokissa on vain yksi suuri logistiikkakeskus, jonka pinta-ala on 6000 neliömetriä. m
Vähittäiskaupan kiinteistökehitys kehittyy nopeammin. Kaupungissa on noin kuusikymmentä kauppakeskusta, joiden keskimääräinen kaupan organisointitaso on.
Liiketilojen pula liittyy rajoitettuihin rakennustarkoitukseen soveltuviin alueisiin. Mutta jopa allokoitujen alueiden kehitys on erittäin hidasta.
Vladivostokin jälkimarkkinat ovat vakaat. Hän reagoi melko hillitysti ruplan väliaikaiseen pudotukseen vuoden 2014 alussa. Keskiasteen hinta on noussut 1,2-1,5%.
