1. lokakuuta 2019 tulee voimaan Venäjän federaation asuntolain 17 artiklaan tehty muutos, jonka mukaan tiloilla on oltava muu kuin asunto-asema hotellin tai hostellin avaamiseksi. Yrittäjillä on tältä osin kysymyksiä siitä, mitkä ovat vaatimukset hostelleille, mitkä ovat säännöt hostellien avaamiselle vuonna 2019 ja mitä asiakirjoja tarvitaan. Puhumme tästä PEREPLANS-ryhmän pääjohtajan Leonid Zharovin kanssa.
- Leonid Valerievich, muuttuvatko kaikkien muiden kuin asuintalojen toiminnalliset tarkoitukset?
Voit muuttaa hostellin tai minihotellin huoneen tarkoitusta vain, jos se sijaitsee pohjakerroksessa ja sillä on erillinen sisäänkäynti kadulta. Jos huone, jossa hostellin oletetaan sijaitsevan, on ensimmäisen kerroksen yläpuolella, niin myös muiden alla sijaitsevien huoneiden tulisi olla ei-asuinrakennuksia. Jos nämä ehdot eivät täyty, lupaa hostellin ja minihotellin avaamiseen ei voida saada.
- Mitkä vaatimukset muille kuin asuintaloille ovat hostellin tai minihotellin järjestämistä varten siinä?
Hostellin tai minihotellin avaamiseksi on varmistettava asukkaiden ja vieraiden turvallinen oleskelu - noudatettava saniteettipalvelun ja palotarkastuksen vaatimuksia sekä sovittava tilojen suunnitellusta uudelleenjärjestelystä valvontaviranomaisissa. Huone on myös äänieristettävä, asennettava palohälytys ja kaapit puhtaan ja likaisen pyykin sekä laitteiden säilyttämistä varten.
- Onko mahdollista käsitellä paperityötä yritystoiminnan aloittamisen jälkeen, jos uudelleenrakennuksen aikana tukiseinät eivät vaikuttaneet?
Mahdolliset tilojen jälleenrakennukset olisi sovitettava yhteen asianomaisten viranomaisten kanssa, ja tämä on tämän liiketoiminnan perusosa. Ensin on saatava lupa ja vasta sitten töihin. Pysyvät asukkaat osoittavat lisääntynyttä huomiota uusiin naapureihinsa ja kirjoittavat usein valituksia eri organisaatioille, minkä seurauksena todentaminen alkaa, ja asiakirjojen puuttuminen johtaa yrittäjälle epätoivottuihin seurauksiin.
- Mitä tapahtuu, jos kunnostaminen on jo tehty, mutta siitä ei ole vielä sovittu?
Laillistamatta jättäminen tai laillistamatta jättäminen oikea-aikaisesti on perustana suurille sakkoille. Omistajalle tai vuokralaiselle tarjotaan myös laillistaa tehdyt muutokset tai palauttaa tilat alkuperäiseen ilmeensä.
- Missä tapauksessa kieltäytyminen muuttamasta kiinteistön käyttötarkoitusta?
Ne voivat kieltäytyä myöntämästä hotellitilaa muille kuin asuintaloille, jos todellinen kunnostus eroaa esitetystä suunnitelmasta, jos tilat eivät täytä palontorjuntavaatimuksia, ilmanvaihto- ja viestintätoimintojen toimimattomuus on korjattu.
- Onko huoneen käyttötarkoituksen muuttamiseen tarkoitettujen toimien algoritmia, mitkä vaiheet tulisi suorittaa ensin?
Ensinnäkin sinun on mentävä STT: hen saadaksesi laitoksen tekniset asiakirjat. Sen jälkeen voit tilata kunnostushankkeen, koordinoida sen kaikkien tarvittavien viranomaisten kanssa ja lähettää täydelliset asiakirjat kaupungin asuntotarkastusvirastolle harkittavaksi.
Seuraavaksi sinun tulee soittaa valiokunnalle, joka selvittää sovitun projektin korjauksen oikeellisuuden ja antaa todistuksen vaatimustenmukaisuudesta, jos rikkomuksia ei ole. Sen jälkeen sinun tulee tehdä uusi hakemus STT: hen ottaaksesi huomioon valmis rakennustyöt, maksaa valtionmaksu ja saada uudet tekniset asiakirjat laitokselle.
